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2026 · 不列颠哥伦比亚省

BC省按揭续约 — 2026

全加拿大约60%的未偿还按揭——约120万笔贷款——将在2025与2026年间到期续约,且大多数借款人续约后的还款都高于当初签约时。最昂贵的错误恰恰最容易犯:直接签下机构寄给您的第一份续约报价。

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为何寄来的报价很少是最优

机构深知便利取胜,因此续约信只是一份报价——并非上限,也很少是为留住或赢得您而能给出的最优利率。花上几分钟比较,下一个按揭周期可能省下数千元。

提前约120天开始

大多数机构允许您在到期前约120天锁定利率或安排转换。尽早开始,可在市场上行时锁住利率,从容行动。

续约、转换,还是转按?

  • 若现有机构经协商后的报价确有竞争力,则续约
  • 为更优利率,在到期时转换到新机构——律师及估价费用往往由新机构承担。
  • 若您还想合并债务、动用净值或调整摊还期,则转按

转换变得更容易了

近期规则变化意味着,许多借款人现在可在续约时以直接转换的方式更换机构,而无需重新通过按揭压力测试——这扫除了比价的一大障碍。值得确认您的情况是否符合。

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常见问题

常见疑问

2026年我该续约还是转换机构?

将机构协商后的报价与市场比较。本周期还款上升,转换或转按往往优于接受寄来的续约——经纪会为您比价。

我该何时开始办续约?

到期前约120天。这样您可锁定利率并安排转换,到期时无空档、无罚金。

续约时转换机构有罚金吗?

在到期时转换没有提前还款罚金。可能有少量律师/估价费用,且新机构往往会承担。

转换机构必须通过压力测试吗?

近期变化让许多借款人可在续约时以直接转换方式更换机构,而无需重新通过压力测试。我们会确认是否适用于您。

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